Оценка стоимости земельного участка ИЖС, СНТ, ЛПХ в Казани, РТ

Рыночная стоимость земельного участка напрямую зависит от двух параметров: категории земли и ее режима целевого использования.

Категория земельного участка – характеристика территории, которая описывает ее свойства и диктует правила ее использования. Соблюдение этих правил контролируется законодательством, а именно земельным кодексом Российской Федерации. В свою очередь у каждой категории существует свой правовой статус, который диктует правила (режим) его целевого использования. На сегодняшний день в РФ существует 7 категорий земельных участков:

1. Земли населенных пунктов. Служат для освоения городов, сел, деревень и тд. Застраиваются жилыми домами, всевозможными административными, общественными и производственными зданиями.
2. Земли сельскохозяйственного назначения. Применяются под сельхоз нужды: выращивание сельхоз продукции, животноводство, рыболовство, ведение дачных и садовых товариществ.
3. Земли промышленности. Применяются под производственные организации: всевозможные электростанции, заводы, оборонные комплексы и тд.
4. Земли водного фонда. Заняты водоемами или объектами, связанные с ними: ГЭС, причалы, порты и тп.
5. Земли лесного фонда. Заняты лесными массивами или объектами, связанные с ними: шахты, заводы по переработке деревьев и тд.
6. Земли запаса. Находятся в собственности государства и не используются.
7. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Служат для заповедников, земель культурного наследия, национальные парки и тд.

Остановимся подробнее на первых двух пунктах, так как они наиболее популярны в области оценки имущества.

Оценка земельного участка под ИЖС, СНТ, ЛПХ – это процесс определения рыночной стоимости участка земли с соответствующим видом разрешенного использования на конкретную дату (текущую или ретроспективную).

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - вид разрешенного использования участка на земле населенных пунктов (1 категория списка)

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) - вид разрешенного использования участка на земле сельхоз назначения (2 категория списка)

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) - вид разрешенного использования участка земель населенных пунктов или сельхоз назначения (1 или 2 категория)

Учет всевозможных факторов и тонкостей при оценке земельного участка является основной задачей специалиста-оценщика. Компания "ФамСтандарт" оказывает полный спектр услуг по экспертной оценке недвижимого имущества для любых целей, имеет все необходимые документы для осуществления оценочной деятельности в РФ. Список банков, которые принимают отчеты от нашей компании: СБЕРбанк, Абсолют банк, Ак Барс Банк, Альфа банк, АБ Россия, Газпромбанк, Новикомбанк, Промсвязьбанк (псб), Райффайзенбанк, Совкомбанк, Уралсиб и другие. Также отличительной особенностью организации является доступная стоимость услуг по оценке. Рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом для уточнения перечня документов и условий проведения оценки по номеру телефона: 8-927-444-09-05.
Мы обязательно вам поможем!