Техническое обследование зданий  и сооружений в Казани

У каждого здания или сооружения существует свой регламентированный срок эксплуатации объекта, указанный в проектной документации либо в соответствующей нормативной базе. Этот срок зависит от условий эксплуатации объекта, температурно-влажностного режима, первостепенного назначения, наличия динамических нагрузок и т.д. Балансодержатель здания должен следить за состоянием ответственных конструкций и вовремя информировать о наличии дефектов органы власти. По окончании допустимого срока требуется производить освидетельствование несущих и ограждающих конструкций. В этих случаях привлекают организации, деятельность которых сводится к техническому обследованию зданий и сооружений. Узконаправленные специалисты возьмут пробы грунта и проведут, при необходимости, инженерно-геологические изыскания, далее соберут полную информацию по несущим и ограждающим конструкциям, выполнят процесс сбора нагрузок и произведут все необходимые расчеты. Как результат вышеприведенных действий будет служить документ (техническое заключение), который будет содержать следующую информацию:

1. Сведения об экспертной организации, а также о специалисте, ответственном за подготовку заключения
2. Полная информация по исследуемому объекту (расположение и назначение, конструктивная схема, описание основных элементов помещения, информация о инженерных коммуникациях и тд.)
3. Методика проведения всех процессов обследования: визуальное, детальное (инструментальное)
4. Обоснование выбранного метода обследования (ультразвуковой, магнитный, тепловизионный и тд), а также описание всех процессов обследования
5. Результаты обследования и оценки технического состояния здания (актуальное состоянии всех элементов здания, описание дефектов и тд)
6. Графическая часть (чертежи, схемы, технологические карты)
7. Материалы фотофиксации (фасады, лестничные клетки, входные группы и помещения здания)
8. Выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации
9. Копии правообладающих документов (Дипломы, выписки СРО, повышение квалификации)

В современных реалиях наиболее рациональным и экономически выгодным способом проведения тех. обследования является неразрушающий метод контроля, который заключается в методике определения всех необходимых характеристик строительных элементов путем проникновения сквозь строительные материалы различных волн и веществ. К таким способам относятся: магнитный, электрический, вихре-токовой, радиоволновый, тепловой, оптический, акустический и тд. Также существуют разрушающие методы контроля, которые проводят в специальных лабораториях (испытания на сдвиг, на сжатие, на растяжение и тд). В ходе таких испытаний выясняются физико-механические и прочностные характеристики образцов материала, изъятые в наиболее ответственных местах конструкций. Весь комплекс мероприятий, вне зависимости разрушающий это контроль или неразрушающий, заносится в программу тех. обследования, утвержденную руководителем исследовательской организации и заказчиком работ.

Специалисты «ФАМСТАНДАРТ» имеют обширную лабораторную базу, позволяющую выполнить все необходимые исследования именно тем способом и методом, который будет наиболее целесообразен в конкретном случае. Все работы проводятся согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».