Логотип Фамстандарт
г Казань, пр-кт Победы, д 90А, оф 257
График работы офиса: пн-пт с 9:00 до 18:00
Прием заявок и выезд на осмотр:
круглосуточно
пр Победы, д 90А, оф 257
пн-пт с 9:00 до 18:00
Прием заявок и выезд на осмотр: круглосуточно

Техническое обследование зданий  и сооружений в Казани

Сроки и стоимость проведения технического обследования варьируются в зависимости от технико-экономических показателей объекта исследования


ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ? КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ МЕТОДЫ?

Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) или его элемента (несущих и ограждающих конструкций), а именно: степень физического износа строительных конструкций, физические характеристики конструкций (несущая способность, величина защитного слоя бетона, прочность, сопротивление на сжатие и растяжение, морозостойкость, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений. Все работы проводятся согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Наиболее актуальными методами являются:
  1. Визуальный. Применяется специалистами для определения дефектов здания по внешним признакам, без использования специальных приборов или инструментов. К преимуществам этого метода можно отнести лишь короткий срок, который требуется опытным специалистам для того, чтобы выявить те или иные факты нарушений. А серьезным недостатком является невысокая точность, поэтому данное исследование в большинстве случаев применяется лишь в тех случаях, когда нужно вынести предварительную оценку прочности конструкций, сделав все необходимые замеры и выполнив фиксацию выявленных нарушений.
  2. Ультразвуковой. Применяется для определения прочности бетонных конструкций, контроля качества швов, уточнения степени износа и выявления скрытых дефектов. Суть данного метода заключается в уникальной способности ультразвука отражаться от поверхностей исследуемого материала или сооружения. В настоящее время производители предлагают огромное количество ультразвуковых детекторов, которые активно применяются экспертами для быстрого и точного исследования различных материалов, использующихся в различных отраслях современного строительства.
  3. Электромагнитный. В основе данного метода лежит измерение степени взаимодействия магнитного поля переменного характера катушки преобразователя с постоянным электромагнитным полем вихревых токов, которые образуются в поверхностных слоях обследуемой конструкции. Благодаря этому эксперты при помощи электромагнитного индикатора могут получить точные данные о структуре, толщине и наличии скрытых дефектов в фундаментах и инженерных коммуникациях здания. Основным плюсом этого метода является отсутствие необходимости в предварительной обработке внешней поверхности материалов.
  4. Тепловизионный. Выявляет температурные аномалии, которые могут свидетельствовать о наличии нарушений внутренних слоев ограждающих конструкций. Кроме того, оборудование для тепловизионного исследования показывает участки перегрева электрических сетей и места нарушения теплоизоляции инженерных сетей. Это очень удобно, когда экспертам требуется за короткое время выявить причины потери тепла при выполнении работ по обустройству вентилируемого фасада или установке оконных блоков. Используя передовое оборудование, они могут в кратчайшие сроки обнаружить все места, где происходит утечка тепла из квартиры.
Помимо этого, существуют разрушающие методы, которые обычно используются в специальных лабораториях. В ходе таких исследований проводится изучение физико-механических характеристик, прочностных и других свойств образцов материала, которые предварительно изымаются в наиболее ответственных местах конструкций. Весь комплекс мероприятий выполняется специально обученными специалистами.

КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ТЕХНИЧЕСКОМ ОТЧЕТЕ

Технический отчет — это официальный правовой документ, который содержит в себе информацию об обследуемом объекте, его техническом состоянии, выявленных дефектах, причинах их возникновения, рекомендации по устранению и дальнейшей эксплуатации объекта либо о невозможности дальнейшей эксплуатации (в случае аварийного состояния). В нем содержатся: лабораторные заключения и протоколы испытаний грунтов, графическая часть (чертежи и планировки), раздел: "Конструктивные решения" с проверочными расчетами конструкций, копии разрешительной документации, фото-фиксация объекта исследования и т. д.

По результатам обследования вы узнаете:
  • В каком техническом состоянии находится здание или сооружение, к какой категории относится
  • Описание каждого несущего элемента объекта в части его актуального технического состояния
  • Обоснование выбранного метода обследования, описание его преимуществ и недостатков
  • Детальное описание дефектов (при их наличии), их влияние на безопасность, с указанием причин и способов их устранения
  • Ответ на вопрос: "Можно ли эксплуатировать объект и какой у него запас прочности?"
  • Развернутые выводы и рекомендации, проектное решение при необходимости.

НЕ ЗНАЕТЕ С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию!
Работа по техническому обследованию зданий, сооружений или ответственных конструкций начинается с формирования заявки. Устанавливается причина обращения, всевозможные тонкости и дополнительная информация по объекту. Ведется работа по получению проектной и исполнительной документации от заказчика, либо необходимых разделов проектной документации. Назначается время для проведения натурного осмотра.

Далее производится осмотр со всем необходимым оборудованием, будь то приборы для методов неразрушающего контроля, ультразвуковые инструменты, склерометры, анемометры, толщиномеры, тахеометры и тд. Выезд с последующим осмотром проводится специально подготовленными специалистами, имеющими все сертификаты, дипломы и лицензии для проведения данных мероприятий. Перед этим руководитель группы проводит краткий инструктаж, посвященный промышленной безопасности либо работе с ответственными конструкциями.
На втором этапе обследования эксперты работают с результатами натурного осмотра, научной литературой и лабораторной базой, позволяющей точно определить все необходимые показатели (защитного слоя бетона, толщины арматуры и ее наличия, величин раскрытия трещин в бетоне, прогибов в плитах перекрытия, прочности бетона и тд). Показания приборов и актуальных поверок на них фиксируются в заключении эксперта. Приводятся рекомендации по дальнейшей эксплуатации с учетом полученных результатов. Прикрепляются фотоматериалы с проведенного осмотра. При необходимости подробно описывается причины деформации объекта и способы их устранения. Обязательно прикладывается список научной литературы и все необходимые документы на специалистов и организацию.
1
2
ЭТАПЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Завершающим этапом служит передача технического отчета в электронном и бумажном виде заказчику. Дальнейшее использование тех. отчета зависит от причины обращения. Выводы и рекомендации по обследованию зданий может служить мощной базой для аргументации тех или иных вопросов, либо использоваться правоохранительными органами для разрешения вопросов, требующих определенных знаний в области строительства, проектирования и изыскательской деятельности.
3

объекты, над которыми мы работали

Объект культурного наследия
Обследование ОКН и проверка его на соответствие качества ремонтных работ строительным нормам и правилам
Обследование несущих элементов
Расчет прогиба. Определение несущей способности. Выводы и рекомендации по безопасной эксплуатации
Экспертиза состояния фундамента
Обследование фундамента жилого дома. Определение прочности бетона и несущей способности
Многоуровневый паркинг
Обследование деформационных швов и соответствие использованных материалов действующим СП
Кровля учебного заведения
Экспертиза качества крыши. Расчет восстановительной стоимости ремонтных работ (смета)
Жилой многоквартирный дом
Техническое обследование состояния основных конструкций. Определение степени износа

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Нам доверяют лидеры отрасли по всей Республике. Мы дорожим каждым клиентом
сибур
казанский колледж строительства архитектуры и городского хозяйства
ук пжкх
казаньоргсинтез
казанский государственный энергетический университет
нижнекамскнефтехим
озон
министерство строительства архитектуры и жкх республики татарстан

Оставить заявку на проведение технического обследования, либо получить бесплатную консультацию специалиста

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Адрес: г Казань, пр-кт Победы, д 90А, оф 257

График работы офиса: пн-пт с 9:00 до 18:00

Прием заявок и выезд на осмотр: круглосуточно


Контакты:

8-843-245-45-93,

8-927-444-09-30

famstandart@gmail.com