Строительно-технической экспертизой называют процесс, в ходе которого выявляются строительные дефекты и нарушения, образующиеся в результате строительно-монтажных, отделочных и проектно-сметных работ.
Результатом данного процесса является экспертное заключение, в котором приведены выявленные дефекты и нарушения, а также ссылки на актуальную нормативную документацию с допустимыми значениями. Все работы проводятся согласно Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ, а также согласно жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Строительная экспертиза зачастую проводится двумя методами, в зависимости от требуемого результата. Это визуальный и инструментальный метод. Плюс к этому эксперт обязательно делает фотофиксацию, чтобы документально отобразить исследуемый объект.
На сегодняшний день помимо строительной экспертизы существует смежное понятие - "Техническое обследование зданий и сооружений". Данные направления ощутимо отличаются друг от друга. Основным отличием является то, что в случае проведения независимой строительной экспертизы перед специалистом (человеком, обладающим соответствующей компетенцией) ставится четкий вопрос, для ответа на который требуются специальные знания в области строительства, проектирования и безопасной эксплуатации объектов. Поставить вопрос перед экспертом с целью урегулирования спорных моментов могут как в судебном делопроизводстве, так и в любых других неоднозначных ситуациях между физическими и юридическими лицами. В свою очередь, результатом проведения обследования являются выводы об актуальном физическом состоянии объекта (здания или сооружения), его несущих конструкций, а также набор рекомендаций по дальнейшей эксплуатации. Причинами назначения процедуры обследования объекта, как правило, являются следующие ситуации: начало проведения реконструкции; обнаружение различных дефектов на ответственных конструкциях (трещины, прогибы плит перекрытия, подтеки на стенах и потолках, разрушение ограждающих элементов и тд); смена балансодержателя здания (собственника помещения); наличие предписаний от уполномоченных органов власти; истечение регламентированного срока эксплуатации объекта. Таким образом, обследование, по большей части, показывает "общую картину" состояния объекта, а не отвечает на узконаправленный вопрос, поставленный перед экспертом.

Более подробную информацию вы можете прочитать на странице, посвященной Техническому обследованию зданий и сооружений.

Наиболее актуальными целями строительной экспертизы являются:

1. Определение соответствия нормам, установленных в нормативной документации, таких как СП, ГОСТ (или на соответствие проекту);
2. Экспертиза физического износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом в процессе эксплуатации;
3. Контроль качества строительных конструкций и материалов и их испытания;
4. Расчет стоимости восстановления объекта, требуемого вследствие причиненного ущерба от залива, пожара, а также определение причин происшествия, виновных и другое;
5. Признание здания или сооружения аварийным и небезопасным к эксплуатации;
6. Выявление причин потери несущей способности элементов, потопов, аварий, разрушения конструктивных элементов.
7. Заключение о соответствии или несоответствии отдельных элементов действующим нормам и правилам (стен, полов, потолков и тд);
8. Признания дома "жилым" (например в снт).

Существуют и другие задачи, которые решают наши специалисты. Для определения потенциальной выгоды и целесообразности проведения строительно-технической экспертизы, самым грамотным решением будет обратиться в профессиональную экспертно-оценочную организацию. Компания "ФамСтандарт" оказывает полный спектр услуг по выдаче экспертных заключений и выполнению строительных экспертиз любой сложности. Рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом для уточнения степени целесообразности проведения данной процедуры по телефону: 8-927-444-09-30.
Мы обязательно вам поможем!