Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в Казани и по РТ

Расчет кадастровой стоимости относится к числу государственной оценки и проводится уполномоченными бюджетными учреждениями. Данный вид стоимости должны иметь все объекты недвижимости, так как исходят из ее величин происходит процесс налогообложения. Таким образом, именно от размера кадастровой стоимости зависит величина необходимых к уплате налогов на имущества и других возможных плат за объекты недвижимости, которые находятся в публичной собственности.
Несложно догадаться, что объем производимой государственной оценки невероятно велик, поэтому зачастую она производится грубо, с помощью применения метода "массовой оценки", пренебрегая индивидуальными особенностями каждого отдельного объекта недвижимости. Вследствие чего кадастровая стоимость может существенным образом отличаться от реальной рыночной.

Для каких целей производится оспаривание? Для собственников имущества оспаривание кадастровой цены является эффективным методом уменьшения налоговой ставки. Для успешного снижение кадастровой стоимости необходимо своевременно подать заявление о пересмотре стоимости, а также предоставить отчет, составленный квалифицированными оценщиками в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки, а также ФЗ №135 и иными нормами и правилами.

Как проходит процесс оспаривания кадастровой стоимости? Оспаривание цены объектов недвижимости (например, земельного участка) может быть произведено двумя способами: в судебном порядке, а также в административном (при обращении в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости). Для вынесения решения о внесении изменений в величину кадастровой стоимости, уполномоченное лицо анализирует и проверяет отчет на его соответствие Федеральным стандартам и закону "Об оценочной деятельности в РФ", а также на обоснованность снижения кадастровой стоимости.

• Для юридических лиц

Первым этапом оспаривания является обращение в Комиссию с досудебным заявлением о пересмотре рассчитанной цены. Обращение в этот орган возможно в течение пяти лет с даты определения кадастровой цены объекта. В течение тридцати дней Комиссия обязана предоставить обоснованный ответ на заявление. В случае получения отрицательного решения от Комиссии - следующим шагом является обращение в суд.

• Для физических лиц

Физическое лицо имеет право избежать процедуры досудебного разбирательства. В соответствии с действующим законодательством любой гражданин Российской Федерации имеет право обратиться в судебные органы для решения имеющейся проблемы. Для этого ему необходимо лишь написать и предоставить в суд исковое заявление с необходимыми комплектом документов. В качестве основания в этом случае будет служить подготовленный оценщиками отчет.

Для определения выгоды и целесообразности оспаривания наиболее верным решением будет обратиться в независимую оценочную компанию. Экспертно-оценочная компания "ФамСтандарт" оказывает полный спектр услуг по оценке имущества для различных целей, в том числе и с целью дальнейшего оспаривания заказчиком кадастровой стоимости и имеет все необходимые документы, которые позволяют осуществлять оценочную деятельность. Рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами для уточнения степени целесообразности проведения данной процедуры по телефону: 8-927-444-09-05.
Мы обязательно вам поможем!