Оценка авто, квартиры и иной недвижимости для опеки в Казани

Оценка для опеки. Продажа недвижимости (квартиры, дома, участка), а также движимого имущества (автомобиля, спецтехники), доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку, не возможна без участия органов опеки и попечительства. Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 37), ребёнок до 18 лет не является полностью дееспособным, поэтому сделки купли-продажи недвижимости от его лица осуществляются только с одобрения его законного представителя (родителя, опекуна), которое возможно только при наличии письменного разрешения органов. Чтобы получить от органов опеки письменное разрешение на продажу квартиры или любого другого вида имущества, необходимо произвести оценку рыночной стоимости квартиры / имущества и предоставить отчёт об оценке.

Зачем нужна оценка для опеки? Сотрудники органов опеки должны убедиться в том, что права несовершеннолетнего ребёнка не ущемлены. Например, стоимость приобретаемого на ребёнка имущества (квартиры, дома, доли в недвижимости) должна быть не меньше стоимости продаваемой. На основании рыночной оценки квартиры (дома, доли), произведённой независимой оценочной организацией, органы принимают решение об одобрении проведения сделки купли-продажи недвижимости.

Когда требуется оценка для опеки?
Провести процедуру оценки доли недвижимости для опеки нужно при продаже жилья, если в квартире ребёнок – один из собственников.
Но есть и частные случаи, в которых органы опеки на своё усмотрение могут потребовать такой документ:

• Если опекун или родитель хочет переехать в другую квартиру, и ему нужно доказать, что условия в ней не хуже нынешних.
• Когда подаются документы на усыновление, и требуется подтвердить своё финансовое положение. Случай крайне редкий, обычно в таких ситуациях органам опеки достаточно документов, подтверждающих право собственности, а также осмотра помещений.
• При имущественных спорах в семьях с детьми. Примеры – раздел наследства или имущества при разводе.
• Если ребёнок просто прописан в продаваемой квартире. Эта практика уже утрачивает актуальность.
• Когда продают квартиру, один из собственников которой – недееспособный гражданин.

Как получить оценку для опеки? Оценку недвижимости или движимого имущества для органов опеки и попечительства может производить независимая оценочная организация, имеющая право на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации. Компания "ФамСтандарт" оказывает полный спектр услуг по оценке всех видов имущества, имеет все необходимые документы для осуществления оценочной деятельности. Также отличительной особенностью организации является доступная стоимость услуг и короткие сроки ее оказания. Рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом для уточнения перечня документов и условий проведения оценки по телефону: 8-927-444-09-05.
Мы обязательно вам поможем!