Независимая оценка рыночной стоимости комнаты в Казани

Оценка комнаты - это услуга по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (в нашем случае - комнаты) на текущую или ретроспективную дату (например, на дату смерти при вступлении в права наследства). Оценка может быть произведена для различных целей, а именно в случае купли-продажи, для нотариуса, при разделе имущества / для суда, при покупке комнаты с помощью заемных средств банка (ипотека) и в иных случаях.
Список банков, которые принимают отчеты от нашей компании: СБЕРбанк, Абсолют банк, Ак Барс Банк, Альфа банк, АБ Россия, Уралсиб, Газпромбанк, Новикомбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк (псб) и другие.

На первый взгляд оценка комнаты схожа с оценкой квартиры. Действительно, в обоих случаях используется один и тот же подход (сравнительный), но существуют значительные отличия. У любого объекта недвижимости, существуют два типа ценообразующих факторов, т.е. характеристик, от которых зависит рыночная стоимость объекта. Это общие факторы – те, которые можно отнести ко всем видам недвижимости и индивидуальные – те, которые относятся непосредственно к комнате. Большое количество индивидуальных ценообразующих факторов и является главным отличием оценки квартиры от комнаты. Остановимся на них подробнее.

Общие факторы:

• Район расположения объекта (окраина, центр, спальный район и тд);
• Наличие развитой инфраструктуры (близость детских садов, школ, поликлиник и др);
• Транспортная доступность (наличие метро, расстояние до остановок и др);
• Характеристики жилого дома (этажность, год постройки, материал стен, наличие лифта);
• Характеристики объекта (площадь, наличие балкона / обременений, качество ремонта, этаж расположения).

Индивидуальные факторы:

• Количество соседей в квартире;
• Наличие отдельного сан узла, кухни;
• Число комнат в квартире;
• Тип комнаты в квартире (проходная, изолированная);
• Тип расположения комнат на этаже (коридорный, блочный).

Учет всевозможных факторов и тонкостей при оценке комнаты является основной задачей специалиста-оценщика. Компания "ФамСтандарт" оказывает полный спектр услуг по экспертной оценке недвижимого имущества для любых целей, имеет все необходимые документы для осуществления оценочной деятельности в РФ. Также отличительной особенностью организации является доступная стоимость услуг. Рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом для уточнения перечня документов и условий проведения оценки по номеру телефона: 8-927-444-09-05.
Мы обязательно вам поможем!